Український ринок нерухомості: в очікуванні кращих часів

EY LLC, Kyiv, Ukraine, 
Thu, March 26, 2015

Київ,26 березня 2015 Підвищення інвестиційної активності на ринкунерухомості можливе в середньостроковій перспективі на тлі подальшоїєвроінтеграції України. Однак наразі серед інвесторів та інших активних гравцівринку переважають песимістичні настрої. Такий висновок можна зробити зарезультатами дослідження «Нерухомість України 2015: огляд інвестиційнихтенденцій», проведеного компанією EY в січні-лютому 2015 серед гравців ринкунерухомості України.

На думку учасників опитування, найбільш активними групамипокупців у 2015 будуть приватні інвестори (43%), девелопери (36%) таінвестиційні фонди (42%). Найбільш активними групами продавців у 2015 році респондентиназвали банки (42%) та девелоперів (33%).

МаринаКрєстініна, глава консалтингу та аналітики групи з наданняконсультаційних послуг у сфері нерухомості EY в Україні, коментує: «На відмінувід попередніх років, більшість (понад 80%) опитаних вважають Українунепривабливим ринком для інвестицій у нерухомість у 2015 році. Безумовно,інвестиційна активність в поточному році буде стримуватися складною економічноюситуацією в Україні в цілому, а також тривалим конфліктом в східних регіонахкраїни. Тим не менш, потенціал українського ринку високий, про що свідчать результатиопитувань, проведених у попередні роки. Більше того, наше дослідження цьогороку показує, що з відновленням економіки, на тлі подальшої євроінтеграціїУкраїни, інвестиційна привабливість ринку нерухомості буде поступово зростати».

За результатами дослідження можна зробити наступнівисновки про інвестиційні тенденції ринку нерухомості України в 2015 році:

• Інвестори будуть підходити до вибору нових проектів збільшою обережністю. Помірний інтерес збережеться в сегменті житлової таторговельної нерухомості (в основному для вже розпочатих проектів) у Києві тамістах-мільйонниках.

• Зростання кількості угод, а також збільшення середньоїсуми угоди в доларовому еквіваленті в порівнянні з 2014 роком не передбачається

• Транзакційну активність стримуватимуть обмежений доступдо боргового фінансування, високі відсоткові ставки, а також розбіжностіцінових очікувань продавців і покупців

• Переважна більшістьучасників опитування (91%) не очікують цього року поліпшення доступностікредитування міжнародними фондами та організаціями

• Найпоширенішимипідходами банків до проблемних кредитів будуть продовження термінів погашення,реструктуризація боргових зобов'язань, а також стягнення заставного майна

Про дослідження

Компанія EY проводить дане дослідження в Україніщорічно з 2012 року на основі анкетування близько 30 компаній та інвесторів,які активно працювали на українському ринку нерухомості в останні роки.Опитування охоплює два основних напрямки: загальна оцінка умов на українськомуринку інвестицій у нерухомість, а також прогноз щодо інвестиційних стратегійгравців ринку нерухомості України.

 Інформація про компанію EY

EY єміжнародним лідером із аудиту, оподаткування, супроводу угод і консультування.Наші знання та якість послуг, які ми надаємо, сприяють зміцненню довіри івпевненості на ринках різних країн у всьому світі. Ми формуємо команду видатнихлідерів, під чиїм управлінням наш колектив виконує взяті на себе зобов'язання.Таким чином, ми робимо суттєвий внесок у поліпшення ділового середовища вінтересах співробітників, клієнтів і суспільства в цілому.

 Мивзаємодіємо з компаніями у країнах СНД, сприяючи у досягненні їхбізнес-завдань. У 21 офісі нашої фірми (у Москві, Санкт-Петербурзі,Новосибірську, Єкатеринбурзі, Казані, Краснодарі, Ростові-на-Дону, Тольятті,Владивостоці, Южно-Сахалінську, Алмати, Астані, Атирау, Баку, Бішкеку, Києві,Донецьку, Ташкенті, Тбілісі, Єревані та Мінську) працюють 4 800 фахівців.

 Назва EY відноситься до глобальної організації та можевідноситися до однієї чи декількох компаній, що входять до складу Ernst &Young Global Limited, кожна з яких є окремою юридичною особою. Ernst &Young Global Limited – юридична особа, створена відповідно до законодавстваВеликобританії, - є компанією, що обмежена відповідальністю її учасників, і ненадає послуг клієнтам. Дізнайтеся більше на сайті: ey.com.